Location activité/entrepôt - 347 m²

À Louer Bureaux et Atelier / Stockage – Cournon-d'Auvergne (63800)
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce plateau fonctionnel et en excellent état, idéalement situé à Cournon-d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers et du Zénith. Cet espace polyvalent est parfaitement adapté aux besoins d'une activité professionnelle dynamique.Le plateau offre une surface totale de 347 m², répartie en 218 m² de bureaux au rez-de-chaussée et 129 m² d'atelier ou de stockage. L'espace bureaux comprend 5 grands bureaux spacieux, un openspace lumineux, un bureau de passage, un local social équipé d'une kitchenette et 2 sanitaires, dont un conforme aux normes PMR. L'atelier est équipé d'une porte sectionnelle (4 m x 2,5 m), d'un système de chauffage et d'isolation, et d'un espace lumineux adapté au stockage ou à une activité logistique.Ce bien bénéficie de la climatisation réversible, de la fibre optique pour une connectivité optimale et d'un système d'alarme intégré pour la sécurité. 12 places de parking privatives sont également disponibles pour vos collaborateurs et clients.Son emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et du Zénith garantit une accessibilité optimale et un environnement professionnel dynamique.Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un espace moderne et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires payables à la signature du bail.

A 2mn (1km) de l'A75
Bus Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
Gare SNCF Cournon Sarliève à 10 mn à pieds (800m)

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 3ml
Local social avec kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
Nombre de bureaux : 7
Open Space
Peinture
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Salle serveur
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Skydome
Sol platique / lames solides
Ventilation double flux
Volets électriques

Loyer annuel : 41640 € HT
Charges annuelles : 2429 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1041 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT