Location activité/entrepôt - 168 m²

Local d'activité à louer à Couëron avec mezzanine et parking
Situé à la sortie de la zone d'Atlantis sur la commune de Couëron, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique dans un parc d'activité récemment livré. Ce bien se compose d'une surface en rez-de-chaussée de 112 m² à laquelle s'ajoute une mezzanine de 56 m², offrant ainsi un espace total de 168 m² pour organiser vos activités professionnelles. La cellule est livrée brute de béton avec les fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de votre entreprise. Deux places de parking sont mises à disposition pour faciliter l'accès de vos collaborateurs ou visiteurs. La structure bénéficie d'une ossature métallique, de murs périphériques en double bardage et d'une couverture en bac acier, garantissant robustesse et durabilité. La hauteur libre sous poutre varie de 3,5 m à 6 m, offrant de belles possibilités d'exploitation de l'espace. Ce local neuf est idéal pour les artisans ou entreprises à la recherche d'un environnement moderne, fonctionnel et bien desservi.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Parc d'activité récemment livré
• Environnement professionnel dynamique
• Facilité d'accès aux axes routiers principaux
• Cellule neuve de 112 m² en rez-de-chaussée
• Mezzanine de 56 m²
• Cellule brute de béton avec fluides en attente
• Deux places de parking
• Hauteur libre sous poutre minimum 3,5 m
• Hauteur libre sous poutre maximum 6 m
• Ossature métallique
• Murs périphériques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Bus Hauts de Couëron (BUS-93)
Autoroute accès 4 voie Nantes Vannes
Périphérique Porte d'Armor

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr