Location activité/entrepôt - 278 m²

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - 278 m² - CORBAS

ORPI PRO vous propose à la location une surface rare de 278 m² située à Corbas.

Le bien se compose de 184 m² d'atelier disposant de deux accès de plain-pied, dont une grande porte coulissante aux dimensions de 4,80 m (L) x 3,50 m (H).
L'atelier est équipé du courant triphasé, d'un point d'eau avec évacuation, et bénéficie d'une hauteur sous ferme de 7 mètres, idéale pour des activités industrielles ou artisanales.

En complément, vous disposerez au rez-de-chaussée de 48 m² comprenant un espace cuisine/salle de pause, un bureau ainsi qu'un sanitaire privatif.

À l'étage, 46 m² supplémentaires sont aménagés avec un grand open-space, une salle d'archives et un sanitaire privatif.

Pour le stationnement, 8 places de parking privatives sont attribuées au lot.

Enfin, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide au Boulevard Urbain Sud (2 minutes) et à l'autoroute A7 (5 minutes).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 Porte coulissante manuelle : 4,80 m (L) x 3,50 m (H)
1 Porte coulissante manuelle : 3,00 m (L) x 3,50 m (H)

Boulevard périphérique Sud
A7
A46
A43
BUS : 211/ 212/ JD912/ JD957

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Carrelages
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Eclairage extérieur
EDF 380
Façade en béton
Fibre optique
Hauteur sous ferme : 7 m
Hauteur sous plafond : 9 m
Kitchenette
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
Nombre de bureaux : 2
Open Space
Peinture
Placoplâtre
Portail manuel
Salle de repos
Site clos et sécurisé
Type de charpente : Bois
Type de couverture : Traditionnelle

Loyer annuel : 25700 € HTHC
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1508 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

le propriétaire est ouvert aux travaux selon discussions ainsi qu''une location avec option d''achat (nous consulter).