Location activité/entrepôt - 476 m²

IMMPROVE a le plaisir de vous proposer à la location un local d'activité situé à Corbas, d'une superficie totale de 476 m² non divisibles. Ce bâtiment, datant des années 90, est idéalement conçu pour répondre aux besoins logistiques et industriels modernes.
Il est équipé d'un auvent de 96 m², de deux quais de chargement et de deux portes sectionnelles, facilitant ainsi les opérations de manutention et de distribution. Cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique, bénéficiant d'une infrastructure adaptée aux exigences professionnelles actuelles. Contactez nous pour découvrir ce bien exceptionnel.

Les activités automobiles ne sont pas autorisées.
 


Impôt Foncier : 6 €/m²/an HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment des années 90
• ACTIVITES-
• Air de retournement
• Accès PL
• Dalle
• Béton quartzé
• Charpente métallique
• Bardage double peau avec soubassement béton moellons
• Couverture: bac acier + isolation multicouche
• Hauteur sous poutres : 5 m
• Néons activité
• 2 quais bétons de chargement
• 2 portes sectionnelles 3x3m
• Skydom
• Contournement du bâtiment par camion
• BUREAUX-
• Faux plafonds
• Sol bureau parquet
• Plinthes électriques périphériques
• Climatisation bureau
• Locaux sociaux : vestiaires + réfectoire
• 2 sanitaires
• Led bureau
• Surface RDC : 418 m²

Accessibilité:

Route Accès immédiat à l'autoroute A46 (Rocade Est), sortie n°13 et au Bd Urbain Sud. Raccordement à l'autoroute A43 et à l'autoroute A7.
Aéroport A 20 min de l'aéroport international de St Exupéry (Satolas).
Bus Mont Blanc - Montmartin (Ligne 87, Ligne ZI1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr