Location activité/entrepôt - 412 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES - 400 M2 - CONTES

Opportunité Immobilière : Local d'Activité Fonctionnel – 400 m² (Possibilité de louer un second lot de 206 m²)

Nous vous proposons un local d'activité moderne et polyvalent, idéal pour les entreprises recherchant un espace combinant stockage, distribution et logistique, dans un cadre pratique et sécurisé.

Caractéristiques principales :

• Surface : 412 m² modulables, possibilité de louer un lot supplémentaire de même surface.
• Hauteur sous plafond : 5 mètres, offrant un volume de stockage important et la possibilité d'installer racks et équipements de manutention.
• Accès véhicules : Porte sectionnelle avec accès direct pour utilitaires et poids lourds.
• Logistique : Aire de retournement pour semi-remorques facilitant le chargement et déchargement.
• Accessibilité : Situé dans une zone d'activité dynamique, avec parkings et aire de manœuvre adaptés.
• Flexibilité : Configuration divisible, idéale pour une entreprise unique ou deux structures distinctes.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 57 268 € HT/an, soit 139 € HT/HC/m²/an
• Charges annuelles : 3 000 € (taxe foncière incluse)
• Honoraires : 20 % à la charge du preneur, 10 % à la charge du bailleur

Pourquoi choisir ce local ?

Ce bien représente une opportunité stratégique pour toute société souhaitant s'implanter ou se développer. Il allie fonctionnalité, accessibilité et flexibilité, dans un environnement professionnel performant et sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité pour optimiser votre activité et bénéficier d'un local modulable prêt à accueillir vos projets !

Disponibilité : Octobre 2025

Loyer annuel : 57597.6 € HTHC
Charges annuelles : 3000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT