Location activité/entrepôt - 229 m²

Immprove vous propose à la location sur la commune de Chassieu, un local d'activité neuf d'environ 229 m² comprenant un espace bureaux lumineux et une surface de stockage fonctionnelle. Le bâtiment bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une porte sectionnelle pour un accès aisé des véhicules utilitaires.
Situé dans un parc clos et sécurisé, il dispose de deux places de stationnement privatives. Son emplacement stratégique, proche des grands axes routiers, offre une excellente accessibilité pour les entreprises souhaitant allier confort et praticité, proposant une belle visibilité depuis la Rocade.
 


Impôt Foncier : 2100 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Possible de mettre un escalier pour accéder à la mezzanine . Possible de mettre une enseigne sur le bardage pour avoir une visibilité depuis la rocade . Possible de créer des fenêtres sur le coté de la cellule


Prestations :

• Charpente métallique
• Structure bardage double peau
• Accès plain - pied poids lourds et camionnettes
• Porte sectionnelle automatique : 4L x 4,5H
• Dalle industrielle
• Hauteur libre : 6.5m
• Charge : 500 kg/m² mezzanine
• Tri phasé
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Surface RDC : 191 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A43
Route Boulevard périphérique et Rocade Est
Bus Bus 76 et ZI5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr