Location activité/entrepôt - 435 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d'activité de 435 m² idéalement situé au coeur de Charnay-lès-Mâcon, à seulement quelques minutes de l'autoroute A6, offrant un accès rapide aux grands axes routiers et à la ville de Mâcon.

Ce local polyvalent est composé de 155 m² d'atelier avec une hauteur sous plafond de 6 m, permettant des activités de production légère, artisanales ou de stockage.

Les 280 m² de bureaux sont répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 5 bureaux fermés et un espace cuisine, tandis que l'étage de 140 m² est aménagé en open space, idéal pour les équipes collaboratives ou les activités nécessitant un espace flexible.

Le bâtiment dispose de 20 places de stationnement privatives, d'un portail sécurisé, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée facilitant l'accès à l'atelier.

Ce local convient parfaitement à des entreprises de services, d'artisanat, de logistique légère ou de production nécessitant à la fois un espace de travail administratif et un atelier.

A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
activites : 155 m²
bureaux rdc : 140m²
bureaux r+1 : 140 m²

ACTIVITES
Dalle béton
Structure métallique
Trappe de désenfumage
Point d'eau
Porte sectionnelle motorisée

BUREAUX :
Faux plafond
Moquette
Sanitaires PMR
Kitchenette
Open space et bureaux cloisonnés
Fenêtre double vitrage
Climatisation réversible
Loyer annuel : 72000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A6 à proximité immédiate
Aéroport Mâcon à proximité immédiate