Location activité/entrepôt - 383 m²

À louer – Local d'activité avec bureaux – 383,01 m² – Champigneulles

Disponible à la location, un local d'activités de 383,01 m² environ situé au cœur de la ZAC du Parc Logistique de Champigneulles, à proximité immédiate de Nancy et de l'A31.

Le lot n°2 comprend :

• 135,91 m² de bureaux cloisonnés, aménagés et climatisés sur deux niveaux,
• 157 m² de dépôt isolé avec accès de plain-pied,
• 90,10 m² à l'étage, en mezzanine aménagés en surface de magasin ou stockage,
• Sanitaires privatifs et plusieurs points d'eau,
• 4 places de stationnement privatif situées directement devant le lot,
• Porte sectionnelle motorisée de 3 m.

Les + de l'offre :

• ZAC active et bien desservie
• Bureaux prêts à l'emploi
• Accès de plain-pied pour les livraisons
• Stationnement privatif
• Bureaux climatisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porte sectionnelle motorisée - Hauteur 3 m

A31

Lignes de Bus : 25, 35
.

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
Double vitrage
Faux plafond
Installation électrique existante
Lanterneau de désenfumage 1
Luminaires faux plafond
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Mezzanine
Open Space
Parking Extérieur
Parquet
Pompe à chaleur
Porte sectionnelle motorisée
Salle de repos
Sanitaires PMR en RDC
Terrain bitumé
Tisanerie
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 27617.76 € HTHC
Charges annuelles : 7956 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT