Location activité/entrepôt - 529 m²

À louer – Local d'activité avec stockage extérieur – 528,90 m² – Axe Nancy-Metz

Idéal pour les entreprises de transport et de BTP, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Nancy-Metz, au sein de la Zone d'Activité du Canal. Ce pôle logistique dynamique offre un accès direct aux grands axes routiers, facilitant les déplacements et les livraisons.

Dernière cellule disponible :

• Cellule 2 – Surface totale : 528,90 m²,
• Atelier : 377,50 m², idéal pour l'entretien de matériel, le stockage de marchandises ou de matériaux,
• Bureaux climatisés : 151,40 m²,
• Équipements : sanitaires privatifs, douche et tisanerie,
• Stockage extérieur : 600 m², parfait pour le stationnement d'engins, camions ou le stockage de matériaux,
• Stationnement : 10 places de parking privatives, comprises dans le loyer.

Les + de l'offre :

• Localisation idéale sur l'axe Nancy-Metz – accès rapide à l'A31 et autres axes majeurs,
• Accès poids lourds facilité – voirie adaptée aux manœuvres et aux livraisons,
• Stockage extérieur sécurisé – espace idéal pour matériel de chantier, engins ou palettes,
• Atelier fonctionnel – parfait pour la maintenance de véhicules ou d'équipements,
• Aménagements adaptés – vestiaires et douche pour les équipes terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A31
Ligne de Bus : 54R33025, 35, 82, 95, 96
Gare à 3 minutes

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Installation électrique existante
Luminaires LED
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Mezzanine
Open Space
Parking Extérieur
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
RT 2012
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores
Tisanerie
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 45000 € HTHC
Charges annuelles : 5819.15 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT