Location activité/entrepôt - 782 m²

À louer – Local d'activité avec bureaux – 781,70 m² – Axe Nancy-Metz / Zone du Canal

Dernières cellules disponibles en façade au sein d'un ensemble récent en monopropriété, situé à Champigneulles, dans la Zone du Canal, à proximité immédiate de l'A31.

Un emplacement stratégique pour les entreprises de transport, de logistique ou du BTP, recherchant un site fonctionnel et bien desservi.

Surface disponible – Cellules 1 & 2 : 781,70 m²

• Atelier de 630,30 m², avec une hauteur libre minimale de 6,75 m, 2 portes sectionnelles motorisées (H : 5,50 m) et un pont roulant (5,5 t) – idéal pour la maintenance, la manutention ou le stockage de matériel.
• Bureaux climatisés : 151,40 m², prêts à l'emploi, avec locaux sociaux intégrés (sanitaires, douche, tisanerie).
• Extérieurs :

 -– 600 m² de stockage extérieur sécurisé, pour engins, matériaux ou véhicules lourds

 -– 15 places de stationnement privatives, incluses dans le loyer

Les + de l'offre :

• Localisation stratégique – accès direct à l'A31 (axe Nancy-Metz),
• Voirie adaptée aux poids lourds,
• Cellules récentes et bien équipées,
• Extérieurs aménagés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A31
Ligne de Bus : 54R33025, 35, 82, 95, 96
Gare à 3 minutes

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Installation électrique existante
Luminaires LED
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Mezzanine
Open Space
Parking Extérieur
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
RT 2012
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores
Tisanerie
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 66444.5 € HTHC
Charges annuelles : 7160.37 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT