Est Adéquation est une agence immobilière indépendante spécialiste de immobilier d’entreprise en Meurthe-et-Moselle dirigée par Sandra Da Costa. Grâce à sa connaissance du marché local et son exper ...
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782 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 782 m²
Champigneulles (54250)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
À louer – Local d'activité avec bureaux – 781,70 m² – Axe Nancy-Metz / Zone du Canal
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A31
Ligne de Bus : 54R33025, 35, 82, 95, 96
Gare à 3 minutes
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Installation électrique existante
Luminaires LED
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Mezzanine
Open Space
Parking Extérieur
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
RT 2012
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores
Tisanerie
Ventilation simple flux
Loyer annuel : 66444.5 € HTHC
Charges annuelles : 7160.37 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Dernières cellules disponibles en façade au sein d'un ensemble récent en monopropriété, situé à Champigneulles, dans la Zone du Canal, à proximité immédiate de l'A31.
Un emplacement stratégique pour les entreprises de transport, de logistique ou du BTP, recherchant un site fonctionnel et bien desservi.
Surface disponible – Cellules 1 & 2 : 781,70 m²
- Atelier de 630,30 m², avec une hauteur libre minimale de 6,75 m, 2 portes sectionnelles motorisées (H : 5,50 m) et un pont roulant (5,5 t) – idéal pour la maintenance, la manutention ou le stockage de matériel.
- Bureaux climatisés : 151,40 m², prêts à l'emploi, avec locaux sociaux intégrés (sanitaires, douche, tisanerie).
- Extérieurs :
-– 600 m² de stockage extérieur sécurisé, pour engins, matériaux ou véhicules lourds
-– 15 places de stationnement privatives, incluses dans le loyer
Les + de l'offre :
- Localisation stratégique – accès direct à l'A31 (axe Nancy-Metz),
- Voirie adaptée aux poids lourds,
- Cellules récentes et bien équipées,
- Extérieurs aménagés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A31
Ligne de Bus : 54R33025, 35, 82, 95, 96
Gare à 3 minutes
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Installation électrique existante
Luminaires LED
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Mezzanine
Open Space
Parking Extérieur
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
RT 2012
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores
Tisanerie
Ventilation simple flux
Loyer annuel : 66444.5 € HTHC
Charges annuelles : 7160.37 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | atelier en m² | bureaux en m² | stockage extérieur en m² | loyer annuel ht et hc en € | prov. de charges locatives annuelle ht en € | parkings | disponibilité |
| cellule 1 | 248,80 | 0 | 0 | 21 148,00 € | 2 279,00 € | 5 | immédiate |
| cellule 2 | 381,50 | 151,40 | 600 | 45 000,00 € | 5 819,15 | 10 | immédiate |
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