Location activité/entrepôt - 234 m²

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉS DE 234 m² – PARC RÉNOVÉ / PROXIMITÉ A43

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local d'activités de 234 m² environ, situé au sein d'un parc d'activités entièrement rénové, à proximité immédiate du centre-ville. Le bien se compose de 26 m² de bureaux aménagés et de 26 m² de mezzanine, offrant une solution fonctionnelle et adaptable à vos besoins. Le parc bénéficie d'un emplacement stratégique, directement accessible via l'A43 et proche des principaux axes de circulation, garantissant une excellente accessibilité pour vos équipes, clients et partenaires. Une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, pratique et bien connecté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas d'ERP 5 possible

A43


Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Aire de Manoeurvre
Brut de béton
Cour de déchargement
Façade bardage double peau
Fluides en attente
Nbre Parkings extérieurs : 1 par lot
Portes sectionnelles : 3 m x 3,5 m
Structure métallique

Loyer annuel : 21600 € HTHC
Charges annuelles : 1200 € HT
Montant de la taxe foncière : 1800 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT