Location activité/entrepôt - 3500 m²

LES PLUS ;
- À proximité des frontières
- Bonne accessibilité
- Local en bon état
À louer – Bâtiment d'activité industriel de 3 500 m²Situé au sein d'un ensemble immobilier, ce bâtiment d'activité industriel propose une surface d'environ 3 500 m², idéale pour une activité nécessitant de grands volumes. Il bénéficie également d'un espace extérieur de 3 000 m² environ.Caractéristiques principales :Hauteur sous plafond : 11 m et 7 mAccès : 1 porte pour véhicules + 1 quai de déchargementSol : Béton lisseÉclairage : En placeSécurité : Site sous vidéosurveillance, clôturé avec portail Aménagements possibles :Bureaux et espaces de vie : un espace bureau, salle de pause et vestiaireSanitaires : WCUn bien fonctionnel et adaptable, idéal pour une activité industrielle ou logistique. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 03.72.39.10.60 ou au 06.77.77.73.72LES PLUS - - À proximité des frontières- Bonne accessibilité- Local en bon état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces cellules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Hauteur sous plafond : au plus bas: 7 m et au plus haut: 11 m
- Capacité du sol : 3,5 T/m² (en attente de confirmation)
- Revêtement de sol : Béton lisse
- Éclairage : Présent
- Portes & Quais : 1 porte véhicule + 1 quai de déchargement
- Surveillance : Site sous vidéo surveillance
- Clôture & Portail : Présents (possibilité de mise en place d'une alarme)
- Électricité : 36 KVA max, possibilité de passer en tarif jaune
- Sprinkler : Installation présente
- Fibre : Accès actuel, ADSL 2 MEGA
- Téléphonie : Accès 4G

Possibilités d'installation :
- Baie de brassage
- Prises RJ45
- Local Switchs

A 15 min de l'Allemagne
A 25 min de METZ
A 50 min du Luxembourg


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 140000 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19064 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT