Location activité/entrepôt - 722 m²

Local d'Activité / Pied d'Autoroute A1/A3
Proche Autoroutes A3 / A1, CRENO REAL ESTATE vous propose 504 m² d'activité en RDC et mezzanine avec 218 m² de bureaux d'accompagnement au sein d'un parc d'Activité sécurisé. Aire de manoeuvre et 10 places de parkings incluses dans le loyer. Locaux en bon état. Accès livraisons, 2 portes sectionnelles, belle hauteur sous poutres (5 à 6 m).
A votre disposition pour convenir d'une visite.
À proximité de l'adresse se trouvent plusieurs moyens de transport en commun, notamment le RER Aulnay (RER B) à 7 minutes en voiture, l'autoroute A1/A3, ainsi que plusieurs lignes de bus telles que le BUS-616 et BUS-N41 menant au Lycée Claude Nicolas Ledoux, le BUS vers le Bois de Bondy et le BUS-234 vers Andrei Sakharov.
 


Impôt Foncier : 13,22 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

*Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA


Prestations :

• Parc d'activite clos et sécurisé
• Accès gros porteurs
• Aire de manoeuvre
• Activité : 504 m²
• 2 Porte sectionnelles poids lourds 3,6 x 4,15 m
• Hauteur sous poutres 6,45 mètres
• Chauffage par Aérotherme,
• Dalle béton
• Sanitaires privatifs
• Vestiaires
• Mezzanine
• Bureaux d'accompagnement : 218 m²
• Faux plafond
• Accès indépendant à la partie bureaux
• Surface modulable
• 10 parkings extérieurs inclus dans le loyer
• Climatisation possible avec surloyer
• Surface RDC : 594 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 6,45 m
• Nbr de portes à quai : 2
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

RER Aulnay (RER B) 7 mn en voiture
Autoroute Autoroute A1 / A3
Bus Lycée Claude Nicolas Ledoux (BUS-616, BUS-N41), Bois de Bondy (BUS), Andrei Sakharov (BUS-234)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr