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1 089 m² divisible dès 310 m²
Loyer sur demande
Location activité/entrepôt - 1089 m²
Aulnay-sous-Bois (93600)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Veelage Proudreed
Situé à Aulnay-sous-Bois, cet espace commercial exceptionnel offre une superficie totale de 1 715 m², divisible à partir de 310 m², idéal pour les activités professionnelles en quête d'un emplacement stratégique. Doté d'une configuration flexible avec 43 cellules allant de 218 à 362 m², ce site clos bénéficie d'une charpente métallique, d'une couverture en bac acier isolé, d'un bardage double peau et d'une hauteur sous plafond au rez-de-chaussée de 6,5 m.
La charge au sol au rez-de-chaussée est de 3 T/m² et de 350 kg/m² en mezzanine, avec des portes sectionnelles de 3*3,50mht. Les sols en béton assurent une robustesse optimale, tandis que l'éclairage naturel est assuré par des skydomes et les bureaux sont équipés de luminaires encastrés.
Les portes d'accès plain-pied offrent une hauteur d'environ 3,5 m, facilitant l'accessibilité pour tous types de véhicules. De plus, les sanitaires sont accessibles en rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal pour les employés et visiteurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité.
Impôt Foncier : 13 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe parking : 9,85 euros HT/unité/an Taxe stationnement : 34 euros HT/unité/an (base 2023)
Prestations :
Accessibilité:
RER Blanc-Mesnil (RER B)
Bus Ligne 616, 610, 23 et 627
Accès routier N2
Accès routier A3, A1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Aulnay-sous-Bois, cet espace commercial exceptionnel offre une superficie totale de 1 715 m², divisible à partir de 310 m², idéal pour les activités professionnelles en quête d'un emplacement stratégique. Doté d'une configuration flexible avec 43 cellules allant de 218 à 362 m², ce site clos bénéficie d'une charpente métallique, d'une couverture en bac acier isolé, d'un bardage double peau et d'une hauteur sous plafond au rez-de-chaussée de 6,5 m.
La charge au sol au rez-de-chaussée est de 3 T/m² et de 350 kg/m² en mezzanine, avec des portes sectionnelles de 3*3,50mht. Les sols en béton assurent une robustesse optimale, tandis que l'éclairage naturel est assuré par des skydomes et les bureaux sont équipés de luminaires encastrés.
Les portes d'accès plain-pied offrent une hauteur d'environ 3,5 m, facilitant l'accessibilité pour tous types de véhicules. De plus, les sanitaires sont accessibles en rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal pour les employés et visiteurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Activités | 369 | Immédiate | Sur l'indice ILAT | ||
| RdC | Bureaux | 97 | Immédiate | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot B1 | Activités | 466 | Immédiate | 8,95 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Activités | 234 | Immédiate | Sur l'indice ILAT | ||
| RdC | Bureaux | 79 | Immédiate | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot D16 | Activités | 313 | Immédiate | 8,95 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Activités | 244 | Après accord | Sur l'indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 66 | Après accord | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot C3 | Activités | 310 | Après accord | 8,95 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 13 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe parking : 9,85 euros HT/unité/an Taxe stationnement : 34 euros HT/unité/an (base 2023)
Prestations :
- Site clos
- 43 cellules de 218 à 362 m²
- Charpente métallique
- Couverture : bac acier isolé
- Bardage double peau
- Hauteur sous plafond RDC: 6,5 m
- Charge au sol Rdc : 3 T /m²
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
- Portes sectionnelles 3*3,50mht
- Sols du bâtiment : béton
- Eclairage naturel : skydomes
- Eclairage Bureaux : luminaires encastrés
- Porte(s) d'accès plain-pied
- Hauteur sous porte plain-pied : 3.5 m environ
- Accès tous porteurs
- Sanitaires accessibles en RDC
- Surface RDC : 1023 m²
Accessibilité:
RER Blanc-Mesnil (RER B)
Bus Ligne 616, 610, 23 et 627
Accès routier N2
Accès routier A3, A1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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