Location activité/entrepôt - 500 m²

NKI ENTREPRISES vous propose ce local de 500m2 sur un terrain indépendant et clôturé sur la commune d'Aucamville au nord de Toulouse.
L'intérieur comprend un bureau, des sanitaires et une douche.

Dans la partie activité les hauteurs vont de 4m30 au plus bas à 6m30 au plus haut.
Sur trois côtés du bâtiment, il y a des fenêtres, ce qui permet de créer une activité avec des besoins de luminosité pour un atelier par exemple.
Au niveau électrique il y a des prises en 380V.
Au niveau des accès livraison il y a deux accès camion : l'un en facade, l'autre latéral.
Pour la clientèle il y a une entrée avec une porte vitrée.

En complément et non comptabilisé dans la surface, il y a une mezzanine pour du stockage ou des bureaux supplémentaires.

Pour voir la vidéo de présentation, cliquez sur ce lien :
https://youtu.be/WGZVrTGvVxA

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter NKI ENTREPRISES au 05 33 06 27 72 ou consulter notre site : www.nki-entreprises.fr

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Fibro

ACCES :
Autoroute A62 à 8 minutes
Périphérique de Toulouse à 7 minutes Sortie n°12 "Les Izards/Aucamville/Fenouillet"
Accès immédiat RD820 ex-RN20 Route de Paris

Bus : Arrêt Cadène à 2 min à pied
Gare SNCF : Arrêt Lacourtensourt à 11 min à pied

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 40 800,00 €
Soit : 3 400,00 €/HT/HC/mois
Soit : 81,60 €/HT/HC/m²/an
Charges : 600.00 €/HT/AN
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILAT
Honoraires location : 15.00 % d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur : 4931.00 €/an
• Précablage RJ45