Location activité/entrepôt - 3100 m²

A louer immeuble neuf indépendant à construire de 3 100 m²
EOL vous propose à la location un immeuble neuf indépendant de 3 100 m² d'activité/stockage avec des bureaux d'accompagnement à Aubervilliers (93).



Le bâtiment sera certifié BREEAM Excellent, avec une livraison prévisionnelle à 9/10 mois après accord



En termes de prestations, il disposera de :

- 7 quais VUL

- 1porte de plain pied grande hauteur à larrière du bâtiment

- 2 quais équipés de niveleurs PL en facade avant

- les flux VL et PL sont séparés avec deux entrées distinctes

- 23 places de parkings VL dont 9 places équipées de bornes de recharges électriques



Le bâtiment a été concu pour apporter au locataire un confort dutilisation optimal, avec 27% despaces verts et espace pique-nique, local pour vélos, un maximum despaces de bureaux en premier jour, une terrasse paysagère accessible en toiture, les facades des bureaux traitées avec des matériaux type bois, centrale photovoltaque en toiture, éclairage LED pour les bureaux et lactivité, pompe à chaleur réversible pour les bureaux.



Idéalement placé au pied de l'autoroute A86 et à proximité du RER B "La Courneuve - Aubervilliers"

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : oui
Etat général : A construire (PC obtenu){à construire}
Disponibilité : 9 mois après signature


Caractéristiques :
2 accès à quai PL

7 Accès à quai VUL
Type de construction : ossature métallique
Hauteur : 10 m
Charge au sol : 3 t/m²
Couverture : bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : 1
Accès à quai : 9
Source du chauffage : électricité
Type de chauffage : aérothermes


Prestations :
Emplacements de parking : 23 VL / PL : Oui


Conditions financières (HT) :
Loyer global HT-HC/an : 6 820 000 €
Loyer global HT-HC/m²/an : 220 €
Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : nous consulter
Charges de copropriété : 0 €/m²