Location activité/entrepôt - 300 m²

ANTIBES 06600 - ZI DES 3 MOULINS - CBRE vous propose à la location un local d'une surface d'environ 300 m² comprenant des bureaux. Ce bien dispose de deux portes sectionnelles, de bureaux aménagés cloisonnés très lumineux, ainsi que d'une mezzanine. Les locaux sont accessibles de plain-pied et permettent l'accueil de véhicules poids lourds.
Emplacement stratégique
Située à proximité immédiate de l'autoroute A8, la zone offre une excellente accessibilité routière, facilitant les échanges logistiques et les déplacements professionnels.
Elle se trouve à l'entrée sud-est de la technopole Sophia Antipolis, un pôle majeur d'innovation et de recherche en Europe

Idéal pour des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant des locaux fonctionnels avec bureaux intégrés, bénéficiant d'un accès aisé aux grands axes routiers.

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer n'hésitez pas à nous contacter dès à présent pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 5 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'activités avec bureaux aménagés
• Mezzanine d'environ 70 m²
• Accès de plain-pied : facilitant les opérations quotidiennes
• Dalle béton - charge au sol 600 kg
• 2 Portes sectionnelles garantissant une gestion fluide de vos flux logistiques
• Hauteur s/plafond : 5 m
• Accès poids-lourds : pour une logistique simplifiée et optimale
• Bureaux d'environ 140 m² aménagés cloisonnés, offrant un environnement de travail lumineux et confortable
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique et téléphonique
• Sanitaires privatifs - douche
• Fibre optique
• Sol PVC
• La zone est intégrée à la technopole de Sophia-Antipolis, pôle majeur d'activités, offrant synergies et visibilité.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4,6 m
• Résistance sol : 0,6 T/m²
• Ossature : Structure Béton

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus Réseau urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr