Arthur Loyd Loire est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entrepr ...
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5 245 m² divisible dès 2 540 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5245 m²
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Dernière mise à jour : Il y a 9 mois
À LOUER : Local d'activité de 5 245 m² divisible en 2 lots à partir de 2 500 m² à Andrézieux-Bouthéon
A louer - Local d'activité neuf à construire (permis obtenu)
ZI Sud - Andrézieux-Bouthéon
Bâtiment ICPE - Grande hauteur avec possibilité de quais niveleurs -
Bonne accessibilité - A toute proximité de l'accès autoroutier
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Bail en l'Etat Futur d'Achèvement (BEFA)
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 72 à proximité immédiate
Aéroport Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 2 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A louer - Local d'activité neuf à construire (permis obtenu)
ZI Sud - Andrézieux-Bouthéon
Bâtiment ICPE - Grande hauteur avec possibilité de quais niveleurs -
Bonne accessibilité - A toute proximité de l'accès autoroutier
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 2705 | 70 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Activités | 2540 | 70 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Bail en l'Etat Futur d'Achèvement (BEFA)
Prestations :
- Sur un terrain d'environ 5 hectares pour l'ensemble du site, Bâtiment neuf aux normes RE 2020
- Au sein d'un site collectif clos, à louer 1 local d'activité de 5 245 m² divisible en 2 lots à partir de 2 500 m².
- Construction :
- Structure métallique
- Murs bardage double peaux
- Sol béton traité quartz (charge lourde 4/5 t/m²)
- Couverture bac acier multicouches avec panneaux photovoltaïques
- Eclairage leds
- Activité diverses ou Entrepôt de stockage - ICPE 1510 E avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et ICPE 1530 en fonction des modélisations incendie Flumilog
- Hauteur 10 mètres - Stockage racks maxi 8 m
- 2 accès à quais et 1 de plain-pied de 4 x 4 m par cellule modulable
- Chauffage par aérotherme eau chaude/gaz
- Détection incendie
- Protection anti-foudre
- Interphone relié à chaque lot
- Bureaux d'accompagnement :
- 1 à 2 bureaux + vestiaires / réfectoire / sanitaires
- Sol thermoplastique - Murs peints
- Faux plafonds luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Possibilité de stockage extérieur
- Divers aménagements possibles et adaptations à la demande
- 12 parkings VL + 4 parkings PL pour l'ensemble
- Maison de gardien à l'entrée du site
Accessibilité:
Autoroute A 72 à proximité immédiate
Aéroport Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 2 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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