Location activité/entrepôt - 5157 m²

À LOUER : Entrepôt logistique neuf de 5 157 m² à Andrézieux-Bouthéon
A louer - Entrepôt logistique neuf
A construire - permis obtenu - Enregistrement DREAL en cours
ZI Sud - Andrézieux-Bouthéon
Bâtiment neuf ICPE - Grande hauteur avec quais niveleurs -
Bonne accessibilité - A toute proximité de l'accès autoroutier
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Bail en l'Etat Futur d'Achèvement (BEFA)


Prestations :

• Sur un terrain d'environ 5 hectares pour l'ensemble du site
• Bâtiment logistique neuf aux normes RE 2020
• Au sein d'un site collectif clos, à louer 1 lot de 5 157 m² dédiés à la logistique.
• Bâtiment Est : 5 157 m² distants de 10 m du bâtiment existant, non sprinklés mais divisés en 2 sous-cellules de 2 500 m² recoupées par des murs coupe-feu séparatifs 2 heures et portes E/120.
• Construction ;
• Structure métallique
• Murs bardage double peaux
• Sol béton traité quartz (charge lourde 4/5 t/m²)
• Couverture bac acier multicouches avec panneaux photovoltaïques
• Eclairage leds
• Activité :
• Entrepôt logistique de stockage - ICPE 1510 E avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et ICPE 1530 en fonction des modélisations incendie Flumilog
• Hauteur 10 mètres - Stockage racks maxi 8 m
• 2 accès à quais et 1 de plain-pied de 4 x 4 m par cellule modulable
• 1 local de charge
• Chauffage par aérotherme eau chaude/gaz
• Détection incendie
• Protection anti-foudre
• Interphone relié à chaque lot
• Bureaux d'accompagnement :
• 1 à 2 bureaux + vestiaires / réfectoire / sanitaires
• Sol thermoplastique - Murs peints
• Faux plafonds luminaires encastrés
• Climatisation réversible
• Câblage informatique
• Possibilité de stockage extérieur
• Divers aménagements possibles et adaptations à la demande
• 12 parkings VL + 4 parkings PL
• Maison de gardien à l'entrée du site
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A 72 à proximité immédiate
Aéroport Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 2 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr