Etablie à Lyon depuis 1999, la Société Lyonnaise de Développement Immobilier,(SLDI) est l'un des principaux acteurs indépendants du Conseil en immobilier d’entreprise. Que vous soyez industriel, co ...
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1 827 m² divisible dès 871 m²
HT HC
ZAC DES GRANDS CHENEVRIERS - Location activité/entrepôt - 1827 m²
Ambérieux (69480)
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
Immeuble ZAC DES GRANDS CHENEVRIERS
Sur la commune d'Ambérieux d'Azergues, découvrez une offre rare de locaux d'activités neufs à la location, pensée pour accompagner le développement de votre entreprise dans un environnement fonctionnel et attractif. Plusieurs surfaces sont disponibles, chacune bénéficiant d'une configuration optimisée avec des mezzanines et des espaces d'entrepôt en rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation.
Implanté sur un site clos et sécurisé, l'ensemble profite d'une visibilité remarquable depuis l'autoroute A46, constituant un véritable levier pour valoriser votre activité.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Divers : ~5 euros/m²
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès A46 à 2,7km
Autoroute 200m de la s ortie 1 A46 Quincieux /Trévoux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune d'Ambérieux d'Azergues, découvrez une offre rare de locaux d'activités neufs à la location, pensée pour accompagner le développement de votre entreprise dans un environnement fonctionnel et attractif. Plusieurs surfaces sont disponibles, chacune bénéficiant d'une configuration optimisée avec des mezzanines et des espaces d'entrepôt en rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation.
Implanté sur un site clos et sécurisé, l'ensemble profite d'une visibilité remarquable depuis l'autoroute A46, constituant un véritable levier pour valoriser votre activité.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 125 | Immédiate | 4 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 831 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Lot 2 | Activités | 956 | Immédiate | 102,51 HT/HC/m²/an | 4 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 82 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 789 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Lot 3 | Activités | 871 | Immédiate | 101,03 HT/HC/m²/an | 4 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Divers : ~5 euros/m²
Prestations :
- Construction 2021
- Locaux bruts sans aménagement intérieur
- Fourniture d'un escalier pour l'accès à la mezzanine
- Site Clos Portail motorisé
- Parkings
- Visibilité A46
- A venir : construction de 2700 m² supplémentaires (3 lots restants disponibles divisibles à partir de 550m²)
- Réhabilitation du bâtiment prévue avec l'extension (façades, ouvertures supplémentaires.)
- Divisibles à partir de 400m²
- Faux plafond
- Revêtement de sol : carrelage
- Sanitaires et douches
- Volets extérieurs manuels
- Baie de brassage
- Câblés RJ45
- Fibre optique
- Escalier
- Murs périphériques ou garde-corps R+1 (à définir avec le preneur)
- Locaux bruts sans aménagement intérieur
- Lot 2 : 120 kVA
- Lot 3 : 120 kVA
- Surface RDC : 1620 m²
- Haut. libre max. ss poutre : 7 m
- Résistance sol : 2,5 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 2
- Equipements entrepôts : Eclairage LED
Chauffage radiant gaz
Tarif jaune
Possibilités de 2 ponts roulants en option : 3,2T chacun - Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Autoroute Accès A46 à 2,7km
Autoroute 200m de la s ortie 1 A46 Quincieux /Trévoux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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