Location activité/entrepôt - 2390 m²

À LOUER - ENTREPÔT 2390 M² - Aix-EN-PROVENCE

Nous vous proposons à la location un bâtiment mixte d'une surface totale de 2 390 m², situé à Aix-en-Provence. Ce bien offre une répartition équilibrée entre surface de stockage et bureaux, dans un environnement accessible et fonctionnel, à proximité immédiate des grands axes routiers.

Le site se compose de 1 800 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond allant de 3,5 à 7,5 mètres, desservi par une porte sectionnelle, facilitant les flux de livraison. Le bâtiment dispose également de six quais, répondant aux besoins d'une activité logistique ou de distribution.

Les 590 m² de bureaux en rez-de-chaussée sont aménagés pour offrir un environnement de travail confortable, incluant notamment une salle de réunion. Ces espaces permettent d'accueillir les équipes dans de bonnes conditions, avec une organisation fluide entre les fonctions administratives et opérationnelles.

Le bâtiment bénéficie de prestations techniques de qualité : dalle béton, toiture bac acier, structure béton, fibre optique, câblage RJ45. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé par un portail manuel, garantissant une exploitation sereine.

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise ayant besoin de volumes de stockage importants tout en conservant des bureaux fonctionnels dans un emplacement stratégique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Aéroport : 20 min
Ascenseur
Autoroute : immédiate
Bus : ligne 9
Câblage RJ45
Chauffage / Climatisation gainable
Dalle béton
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Gare TGV : 10 min
Hauteur sous plafond : 3,50 à 7,50m
Nombre de quai : 6
Nombre portes sectionnelles 1
Portail : manuel
Salle de repos / Kitchenette
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos
Skydome
Toiture bac acier
Type de sol : carrelage + souple

Loyer annuel : 260510 € HTHC
Charges annuelles : 16204 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 28608 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT