Location activité/entrepôt - 180 m²

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, un local d'activité rare sur le secteur, idéal pour artisans, d'une surface de 180 m² sur la zone des Milles.

Disposant d'une excellente desserte, à 2mn de la D9, 3mn des Milles, 10mn de l'A7 et de la gare TGV d'Aix, cette cellule d'activité offre un emplacement stratégique pour votre entreprise.
Le lot se décompose comme ceci : 100 m² d'entrepôt en RDC, 50 m² de bureaux à l'étage ainsi que d'une mezzanine portance 250kg/m² de 30m² dans la partie entrepôt.

Local de 2013 offrant de belles prestations- Porte sectionnelle 3,50mX4m motorisée, dalle béton 1,5T/m², 5,30m de hauteur sous bac acier avec possibilité de racker.
Accès petits porteurs mais pas de PL.

Idéal artisans (paysagiste, électricien, climatiseur...)!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
entrepot : 100 m²
bureaux : 50 m²
mezzanine : 30 m²

3 places de parking incluent avec le local.

PRESTATIONS ENTREPOT :

Porte sectionnelle motorisée 3,50(L)x4m(h)
Dalle béton 1,5T au m²
Bac acier isolé
Charpente metallique
Mezzanine bac acier 250/kg/m²
WC dans atelier / eau

PRESTATIONS BUREAUX :

Sol strat imitation parquet
Climatisation réversible
Faux plafond
Dalles LED
Goulottes périphériques courant faible/fort
RJ45/220V
Menuiseries PVC double vitrage
Cuisine
Sanitaires
Loyer annuel : 28800 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1200 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
D9 à 3mn

A7/A8 à 10mn

Gare TGV d'AIX à 8mn

Aéroport MP à 15mn
Arrête de bus CAMP DES MILLES à 300M