Location activité/entrepôt - 1125 m²

AIX-LES-MILLES LOCAL D'ACTIVITE A LOUER 1 127 M² MODULABLES BNP PARIBAS Real Estate vous propose à la location un local d'activité de 1127 m². Ce lot mixte aménagé avec de nombreuses surfaces de bureaux, petits ateliers, salles de formation et stockage, présente une flexibilité pouvant correspondre à différents cahiers des charges. Possibilité de moduler les surfaces bureaux et activités. Equipements : site clos et sécurisé, excellente visibilité, sanitaire, bureaux climatisés, 37 places de parking, accès poids lourd et hauteur sous plafond ( 8m max)

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un local d'activité de 1 127 m² situé en plein coeur du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence Les Milles.

Ce lot mixte et modulable comprend des bureaux, ateliers, salles de formation et surfaces de stockage, offrant une flexibilité exceptionnelle pour répondre à différents besoins professionnels. Il est possible de reconfigurer les surfaces bureaux et ateliers selon vos projets ou cahiers des charges.

Le site est clos et sécurisé, avec excellente visibilité et un accès poids lourd, idéal pour les activités logistiques ou industrielles légères.

L'essentiel à retenir

Surface totale : 1 127 m² (RDC 797 m²)

Type de bien : Local d'activité mixte bureaux / stockage / atelier

Disponibilité : Immédiate

Parking : 37 places privatives

Accès poids lourd : oui

Hauteur sous plafond : 6 à 8 m

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Aménagements et équipements

Bureaux / espace de travail :

Bureaux climatisés

Cloisonnement amovible pour flexibilité

Faux-plafond 60x60

Sol en lino

Hall d'accueil et R+1 aménagé avec bureaux

Sanitaires en RDC et R+1

Cuisine

Entrepôt / atelier :

Accès moyen porteur

Porte sectionnelle

Dalle béton

Hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres

Terrain privatif et nombreux parkings extérieurs

Site :

Btiment de bonne facture

Portail coulissant

Site clos et sécurisé

Excellente visibilité

 Situation et transports

Autoroutes : échangeurs A7, A8, A51 à 5 minutes

SNCF : Gare Aix-en-Provence TGV à 10 minutes via D9

Aéroport : Marseille Provence à 15 minutes via D9 puis D20

Commerces et services à proximité immédiate

Ce local d'activité à AixlesMilles est idéal pour les entreprises recherchant un site modulable, alliant bureaux, ateliers et stockage, avec stationnement privatif, accessibilité poids lourd et proximité immédiate des grands axes autoroutiers.

Son aménagement flexible, ses prestations complètes et son emplacement stratégique en font une opportunité rare pour tout projet d'implantation ou de développement professionnel à Aix-en-Provence.

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail