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253 m²
HT HC
Location local commercial - 253 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 7 jours
Location local commercial à Bordeaux avec terrasse spacieuse dans un quartier d affaires
Ce local commercial neuf, proposé à la location, développe une surface d'environ 253 m² en rez-de-chaussée et s'accompagne d'une vaste terrasse extérieure de 140 m². Il est situé au pied d'un programme immobilier mixte certifié HQE Bâtiment Durable, combinant espaces de bureaux, logements et services.
Deux places de stationnement privatives sont incluses, facilitant l'accès pour les exploitants et les livraisons. Le local bénéficie d'une implantation stratégique au cur d'un quartier d'affaires en plein développement de Bordeaux, profitant d'un environnement économique dynamique.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité d'un pôle de transports majeurs, incluant tramway, bus, gare SNCF et accès rapide à l'aéroport.
La présence d'un parc paysager à proximité contribue à la qualité de l'environnement immédiat. Ce secteur tertiaire et résidentiel en plein essor offre de nombreuses opportunités pour une activité de restauration, renforcées par l'excellente desserte en transports en commun et la connexion rapide aux pôles économiques de la métropole bordelaise.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Gare Bordeaux-Saint-Jean 7 minutes à pied
Tramway ligne C, D arrêt Carle Vernet 4 minutes à pied
Bus ligne 11 arrêt Carle Vernet
Bus ligne 26 arrêt Capelle
Aéroport Bordeaux Mérignac 30 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial neuf, proposé à la location, développe une surface d'environ 253 m² en rez-de-chaussée et s'accompagne d'une vaste terrasse extérieure de 140 m². Il est situé au pied d'un programme immobilier mixte certifié HQE Bâtiment Durable, combinant espaces de bureaux, logements et services.
Deux places de stationnement privatives sont incluses, facilitant l'accès pour les exploitants et les livraisons. Le local bénéficie d'une implantation stratégique au cur d'un quartier d'affaires en plein développement de Bordeaux, profitant d'un environnement économique dynamique.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité d'un pôle de transports majeurs, incluant tramway, bus, gare SNCF et accès rapide à l'aéroport.
La présence d'un parc paysager à proximité contribue à la qualité de l'environnement immédiat. Ce secteur tertiaire et résidentiel en plein essor offre de nombreuses opportunités pour une activité de restauration, renforcées par l'excellente desserte en transports en commun et la connexion rapide aux pôles économiques de la métropole bordelaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 253,3 | Immédiate | 240,82 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate d'un pôle de transports majeurs
- Environnement économique dynamique
- Secteur tertiaire et résidentiel en développement
- Présence d'un parc paysager à proximité
- Excellente desserte en transports en commun
- Connexion rapide aux pôles économiques de la métropole
- Programme immobilier mixte moderne de 4 631 m²
- Espaces de restauration en rez-de-chaussée
- Espaces de bureaux du rez-de-chaussée au R+2
- Appartements du R+3 au R+10 répartis sur 2 émergences
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Gare Bordeaux-Saint-Jean 7 minutes à pied
Tramway ligne C, D arrêt Carle Vernet 4 minutes à pied
Bus ligne 11 arrêt Carle Vernet
Bus ligne 26 arrêt Capelle
Aéroport Bordeaux Mérignac 30 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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