Local commercial à vendre - 180 m²

A VENDRE - La Riche / Local commercial neuf

Situé en face du Jardin Botanique à La Riche, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2026, ce local d'activité développe une surface de 180 m², divisible en deux. Il est livré brut de béton, avec vitrines posées et fluides en attente. Classé ERP type M 5ᵉ- catégorie, il offre un accès PMR, une excellente visibilité et une grande modularité. Les raccordements électriques et télécoms sont en attente, laissant la possibilité d'un aménagement selon les besoins de l'acquéreur.

Idéalement situé au pied de la future ligne de tramway 2 de Tours, le local bénéficie également d'un accès rapide aux lignes de bus 3, 4, 34, C1 et R4.

Prix de vente : 432 000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 600 € HT (5 % HT), soit un prix de vente honoraires inclus de 453 600 € HT.

Possibilité d'acquérir deux places de parking en supplément, au prix de 9 000 € HT par place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade à 3 min en voiture
A10 à 10min
lignes de bus 3, 4, 34, C1 et R4

Disponibilité :
Accès PMR
Etablissement recevant du public
Vitrine

Prix de vente : 432000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT