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90 m²
Local commercial à vendre - 90 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Aujourd'hui
Location ou vente de locaux commerciaux à Bordeaux -proximité gare et parkings
Situé au sein du quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux, ce local commercial neuf fait partie de l'opération HEKA, un ensemble édifié en R+2. À proximité immédiate de la gare Saint-Jean, il propose des plateaux dédiés à la santé allant de 147 m² à 488 m² aux étages supérieurs. L'ensemble comprend également l'exploitation de VISTA Santé sur environ 2 000 m², ainsi que trois emplacements commerciaux en rez-de-chaussée, dont un espace prévu pour un restaurant. Les utilisateurs bénéficient de 31 places en amodiation dans le parking Interparking 8.12. L'environnement dynamique et accessible, complété par la présence de transports en commun et de nombreux parkings publics à proximité, constitue un atout supplémentaire pour ce programme neuf, adapté aux professionnels recherchant visibilité et accessibilité.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges : en cours de détermination - Impôt foncier : en cours de détermination
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes 6 9 20 31 35 54 à proximité
Bus express G reliant Saint Aubin Saint Médard à la gare Saint Jean à proximité
Gare de Bordeaux Saint Jean à 14 minutes à pied, 8 minutes en tram
Tramway lignes C et D arrêt Belcier à 300 mètres
Connexion rapide aux boulevards et à la rocade
Connexion centre-ville et rive droite par le pont Simone Veil
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sein du quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux, ce local commercial neuf fait partie de l'opération HEKA, un ensemble édifié en R+2. À proximité immédiate de la gare Saint-Jean, il propose des plateaux dédiés à la santé allant de 147 m² à 488 m² aux étages supérieurs. L'ensemble comprend également l'exploitation de VISTA Santé sur environ 2 000 m², ainsi que trois emplacements commerciaux en rez-de-chaussée, dont un espace prévu pour un restaurant. Les utilisateurs bénéficient de 31 places en amodiation dans le parking Interparking 8.12. L'environnement dynamique et accessible, complété par la présence de transports en commun et de nombreux parkings publics à proximité, constitue un atout supplémentaire pour ce programme neuf, adapté aux professionnels recherchant visibilité et accessibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 89,87 | Immédiate | 4166 m² HD HH | n.c. | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Parkings | Immédiate | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges : en cours de détermination - Impôt foncier : en cours de détermination
Prestations :
- Transports en commun accessibles à pied
- Proximité immédiate de la gare Saint Jean
- Présence de nombreux parkings publics
- Connexion rapide au centre-ville
- Accès facilité aux principales voies routières
- ERP type N
- Immeuble labellisé BREEAM GOOD
- Climatisation réversible
- Local vélo
- Système d'accès sécurisé
- Une place de parking en amodiation dans le parking Interparking 8.12 à 250 mètres
- Plusieurs parkings privés à proximité
- Surface en rez-de-chaussée de 89,87 m²
Accessibilité:
Bus lignes 6 9 20 31 35 54 à proximité
Bus express G reliant Saint Aubin Saint Médard à la gare Saint Jean à proximité
Gare de Bordeaux Saint Jean à 14 minutes à pied, 8 minutes en tram
Tramway lignes C et D arrêt Belcier à 300 mètres
Connexion rapide aux boulevards et à la rocade
Connexion centre-ville et rive droite par le pont Simone Veil
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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