Local commercial à vendre - 283 m²

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 283 m² - (31300) TOULOUSE

A l'ouest du cœur historique de Toulouse, rive gauche, Saint-Cyprien est un quartier dynamique. C'est un lieu animé qui compte de nombreux cafés, restaurants et commerces en tout genre. Le quartier est apprécié pour son environnement et son attractivité grâce à une bonne accessibilité.

Dans une impasse, au calme, nous vous proposons à la vente un local professionnel, en pied d'un programme neuf, Cœur Arzac. La surface, d'environ 283 m², comprend également d'une cave d'environ 191 m² ainsi qu'une cour privative d'environ 34 m².
L'ensemble est livré brut, fluides en attentes.
Possibilité de bénéficier de places de parking en sus (25 000 € TTC / unité).

Livraison prévisionnelle : T3 2025.
Honoraires en sus charge acquéreur.
Charges de copro/TF : NC
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cour privative

Rocade sortie 30 Ponts-Jumeaux/Tlse-Centre
Env. 300 m Station St-Cyprien
Env. 5 km Gare SNCF Tlse Matabiau
Lignes 13, 14, 45, 66, Navette aéroport
Env. 8 km Aéroport Tlse Blagnac

Disponibilité : T3 2025
Cave
Fluides en attente
Menuiseries posées
Pas de chauffage
Placoplâtre
Rez-de-chaussée
Vitrine anti effraction

Prix de vente : 708350 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT