Local commercial à vendre - 744 m²

Site historique exceptionnel à la vente !

Encore une nouveauté THICENT Groupe en exclusivité : locaux commerciaux d'exception d'une superficie totale de 744 m² à vendre dans un bâtiment historique de 1888 à l'entrée de Strasbourg !

Idéalement situé route de Bischwiller à Schiltigheim, dans les locaux de l'ancienne usine Ungemach, nous vous proposons à la vente ce local commercial rénové il y a 10 ans d'une superficie totale de 744 m².

Il se compose ainsi :

- au rez-de-chaussée, une surface commerciale cloisonnée en parfait état de 348 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres bénéficiant d'un chauffage ( au gaz ) au sol et d'une climatisation réversible

- au sous-sol, une surface ( aujourd'hui de stockage ) de 396 m²

Les deux niveaux sont reliés par un escalier privé et par un ascenseur PMR.

Vous bénéficierez de 5 places extérieures de stationnement pour accueillir vos Clients.
Des places supplémentaires en sous-sol sont libres à la location.

Investisseurs ou entrepreneurs, ce cadre unique au fort potentiel est parfaitement adapté aux besoins d'un commerce ou d'une activité tertiaire !

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Stéphane PASQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)