Local commercial à vendre - 760 m²

Commerce à louer sur axe passant - Centre-ville - Schiltigheim
Situé sur un axe très fréquenté au cœur de Schiltigheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un local commercial d'environ 760 m².Ces locaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en R+4, comprennent 365 m² avec showroom, bureaux aménagés et cloisonnés, espace cuisine et zone de stockage accessible de plain-pied par une porte sectionnelle, ainsi qu'un espace de stockage en sous-sol de 395 m² desservi par un monte-charge.Schiltigheim, au nord de Strasbourg, bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à ses pistes cyclables, ses transports en commun (bus et tram) et ses principaux axes routiers et autoroutiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrée indépendante
Accès PMR
Showroom/Espace de vente
Grande baie vitrée en façade sur rue
Sol carrelage
Murs peints
Eclairage LED
Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation
Climatisation réversible
Courant Triphasé
Bureaux cloisonnés
Coin cuisine
Sanitaires privatifs PMR
Stockage RDC avec porte sectionnelle
Auvent fermé pour accès livraison
Stockage en sous-sol (395 m²)
Monte charge

Quartier Schiltigheim Centre
A 5 km du Centre-Ville de Strasbourg
Autoroute A35/A4, A350
Bus ligne C3 arrêt "Barr"
Bus ligne C3, N1 arrêt "Saint Hélène"
Bus ligne C9 arrêt "Embranchement"
Tram B arrêt "Rives de l'Aar

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1000000 € HD
Charges annuelles : 7.89 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT