Local commercial à vendre - 1000 m²

SAINT-CYR-SUR-LOIRE LOCAL COMMERCIAL A VENDRE1000 M² SUR AXE
Découvrez un local commercial d'environ 1000 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté de Saint-Cyr-sur-Loire, offrant une belle visibilité. Sur un terrain de 1 700 m², cet espace bénéficie de nombreuses places de parking à l'avant et à l'arrière, facilitant l'accès à votre clientèle.En matière d'accessibilité, vous serez à seulement 10 minutes de l'autoroute A10, à 15 minutes de l'autoroute A85, à 20 minutes de l'autoroute A28 et à 2 minutes de la rocade, garantissant un flux régulier de clients et un emplacement stratégique pour votre activité.L'accès en transports en commun est assuré par plusieurs lignes de bus dans un rayon de 500 m.Ne manquez pas cette opportunité sur le marché tourangeau ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation chaussette
ERP 5
Accessibilité PMR
Hauteur sous poutre de 3.30m et 4.20m
Stationnement environ 30 places
Hauteur sous poutre : 3,30 à 4,20 m

Accès Autoroute A10 à 10 minutes
A28 à 20 minutes
A85 à 15 minutes
Boulevard périphérique à 2 minutes
Desserte pas les transports en commun du réseau Fil Bleu
Lignes de bus dans un rayon de 500 m : 13, 14, 17, 52

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1390000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 6800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %