Activité/Entrepôt à vendre - 100 m²

Proche centre historique - Restauration possible
Immeuble de rapport & Local commercial - Quimper Centre (Proche Chapeau Rouge)

Opportunité d'investissement immobilier à Quimper (29000). Idéalement situé dans une zone très prisée à proximité immédiate du centre-ville et du quartier du Chapeau Rouge, cet immeuble mixte offre un fort potentiel de rentabilité pour un restaurateur ou un investisseur.

Local Commercial & Fonds de commerce (Rez-de-chaussée)

• Surface : 52 m² environ (Salle 40 m² + dégagements).

• Capacité : 30 couverts.

• Équipement : Cuisine équipée et matériel de restauration inclus dans le prix de vente.

• Atout : Prix incluant les murs et le matériel.

Partie Résidentielle (Étages)

L'immeuble dispose de deux appartements avec accès indépendant, parfaits pour la location courte ou longue durée :

• R+1 : Appartement T1 bis de 26 m² environ, en bon état (Salon, chambre, cuisine, SDE/WC).

• R+2 : Appartement T1 bis de 22 m² environ (sous combles), prévoir quelques travaux de rafraîchissement.

Les "Plus" du bien

• Garage : Un box fermé et sécurisé inclus (situé à 200m). Surface de 10 m² environ à ajouter à la surface indiquée.

• État Technique : Toiture pente, double vitrage PVC, isolation par les murs, assainissement tout-à-l'égout, extraction en place et en bon état de fonctionnement.

• Emplacement stratégique : Proche commerces, écoles et transports.

Caractéristiques financières

• Prix Net Vendeur : 320 000 €

• Prix FAI : 337 600 € (Honoraires acquéreur : 17 600 €)

• Prix au m² : 3 069 €

• Surface totale : 110 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 320000 €