Local commercial à vendre - 68 m²

Vente locaux commerciaux Nantes accès piétonnier parking Bretagne
Ce local commercial situé à Nantes propose une surface totale d'environ 68 m² en rez-de-chaussée, comprenant 12 m² de réserve attenante et 23 m² de réserve en sous-sol directement accessible depuis le magasin. Bénéficiant d'une bonne visibilité grâce à ses deux vitrines, il est implanté dans une rue fréquentée par de nombreux piétons en provenance du parking Bretagne. Des options de stationnement sont disponibles en supplément avec la possibilité de louer un garage fermé attenant à 85 euros par mois, un second garage fermé à 114 euros par mois, ainsi qu'une place de parking extérieure à 108 euros par mois. Ce local dispose également de sanitaires pour le confort de ses occupants. Sa localisation centrale et la facilité d'accès en transports en commun constituent un atout pour toute activité commerciale.
 


Impôt Foncier : 4500 €/2025
Honoraires : 8% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Présence de nombreux commerces à proximité
• Secteur fréquenté par de nombreux piétons venant du parking Bretagne
• Surface commerciale de 68 m² en rez-de-chaussée
• Réserve de 12 m² attenante en rez-de-chaussée
• Réserve de 23 m² en sous-sol accessible du magasin
• Deux vitrines en façade
• Sanitaires présents
• Très bonne visibilité
• Nombre de vitrines 2
• Réserve totale 35 m²

Accessibilité:

Bus Cirque-Marais ligne 12

Bus St-Nicolas lignes 23 26 54 C1 C3 C6

Bus Place du Cirque lignes 11 C2 LU

Tram Commerce ligne 1

Tram Place du Cirque ligne 2

Tram Bretagne ligne 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr