Local commercial à vendre - 42 m²

local commercial à Vendre avec locataire en place - 42 m2 - Nantes proche gare,
*** SEUL CHARGÉ ***
ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente un local commercial de 42 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien à Nantes. Ce bien, visible depuis une rue très commerçante et proche de la gare et des écoles, offre une rentabilité brute de 8 % avec un locataire en place. Actuellement exploité en restauration rapide, il est en excellent état, bien tenu, et dispose d'une extraction.
Bon investissement au coeur de Nantes !
Les transports en commun à proximité de l'adresse incluent le Bus Trébuchet (Ligne 11, Ligne 12), St-Clément (Ligne LN), la Gare SNCF de Nantes, ainsi que le Tram Gare Nord (Ligne 1) et St-Mihiel (Ligne 2).
 


Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Double accès
• Escalier intérieur
• Cuisine
• Extraction Cave
• Revêtement sol : carrelage
• Immeuble ancien
• Date d'effet du bail :01/08/2023
• Date de fin de bail :31/07/2032
• Surface RDC : 42,46 m²

Accessibilité:

Bus Trébuchet (Ligne 11, Ligne 12), St-Clément (Ligne LN)
SNCF Nantes (Gare SNCF)
Tram Gare Nord (Ligne 1), St-Mihiel (Ligne 2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr