Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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181 m²
Local commercial à vendre - 181 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Local commercial à vendre ou à louer à Nantes - centre ville
Ce local commercial denviron 181 m2 se déploie sur trois niveaux distincts, pouvant correspondre à divers projets professionnels. Le rdc, dune surface approximative de 36 m2, bénéficie dune magnifique vitrine toute hauteur qui assure une visibilité optimale sur un axe passant. Létage propose 73 m2 supplémentaires, parfaits pour des bureaux ou un espace de stockage, tandis que le sous-sol de 72 m2 complète cet ensemble fonctionnel.
Le local profite dun flux piétonnier très important grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate des Galeries Lafayette, au cur dun quartier dynamique. Les accès sont facilités par la présence de transports en commun à proximité.
Impôt Foncier : 4573 €/2024
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur . Possibilité de faire un droit d'entrée de 100 000 euros et un loyer de 60 000 euros annuel HT / HC
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Nantes
Bus Commerce BUS 54
Bus Commerce BUS 26
Bus Commerce BUS 11
Bus Commerce BUS LO
Bus Commerce BUS LN
Bus Commerce BUS LC
Bus Commerce BUS C3
Bus Commerce BUS C2
Place du Cirque BUS 23
Place du Cirque BUS C6
Hôtel de Ville BUS 12
Foch Cathédrale BUS 4
Hôtel Dieu BUS LS
Hôtel Dieu BUS NA
Tram Commerce TRAMWAY 3
Tram Commerce TRAMWAY 2
Bouffay TRAMWAY 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial denviron 181 m2 se déploie sur trois niveaux distincts, pouvant correspondre à divers projets professionnels. Le rdc, dune surface approximative de 36 m2, bénéficie dune magnifique vitrine toute hauteur qui assure une visibilité optimale sur un axe passant. Létage propose 73 m2 supplémentaires, parfaits pour des bureaux ou un espace de stockage, tandis que le sous-sol de 72 m2 complète cet ensemble fonctionnel.
Le local profite dun flux piétonnier très important grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate des Galeries Lafayette, au cur dun quartier dynamique. Les accès sont facilités par la présence de transports en commun à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+2 | Locaux Commerciaux | 181 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 4573 €/2024
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur . Possibilité de faire un droit d'entrée de 100 000 euros et un loyer de 60 000 euros annuel HT / HC
Prestations :
- Proximité immédiate des Galeries Lafayette
- Accès rapide à la gare SNCF Nantes
- Accès aux lignes de bus Commerce
- Accès aux lignes de bus Place du Cirque
- Accès aux lignes de bus Hôtel de Ville
- Accès aux lignes de bus Foch Cathédrale
- Accès aux lignes de bus Hôtel Dieu
- Accès aux lignes de tramway Commerce
- Accès à la ligne de tramway Bouffay
- Rez de chaussée commercial d'environ 36 m2
- Étage d'environ 73 m2
- Sous sol d'environ 72 m2
- Vitrine toute hauteur
- Flux piéton très important
- Visibilité très bonne
Accessibilité:
SNCF Nantes
Bus Commerce BUS 54
Bus Commerce BUS 26
Bus Commerce BUS 11
Bus Commerce BUS LO
Bus Commerce BUS LN
Bus Commerce BUS LC
Bus Commerce BUS C3
Bus Commerce BUS C2
Place du Cirque BUS 23
Place du Cirque BUS C6
Hôtel de Ville BUS 12
Foch Cathédrale BUS 4
Hôtel Dieu BUS LS
Hôtel Dieu BUS NA
Tram Commerce TRAMWAY 3
Tram Commerce TRAMWAY 2
Bouffay TRAMWAY 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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