Local commercial à vendre - 283 m²

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX AVEC VITRINES NEUF(S) AVEC TERRASSE & JARDINS PRIVATIFS.

Dans un quartier en plein renouveau, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf (2025) en copropriété, un très beau local commercial ou bureaux avec vitrines, d'environ 283 m², divisible(s) en deux cellules de 133 m² et 150 m².

Celle de 133 m² dispose d'une terrasse couverte de 7 m² et d'un jardin de 45 m², et celle de 150 m², d'un jardin de 74 m².

* ERP 5ème catégorie type R.
* Livraison brut de béton, placo posé en périphérie et fluides en attente.

2 places de parking privatives à 13 000 € HT/unité.

Ce prix de vente s'entend HT (595 833 € si vente en bloc) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Axe MONDEVILLE - CAEN Demi-lune Gare
. Bus de ville
- Zone commerciale VALLEE BARREY
- Bus Dublin (116m) - Lignes : 21
- Bus Robert Bosch (123m) - Lignes : 1
- Bus Charles de Coulomb (248m) - Lignes : 1
- Bus Mondeville ZI (421m) - Lignes : 1
- Bus ZAC Vallée Barrey (433m) - Lignes : 21, 31
- Bus Vallée Barrey (445m) - Lignes : 11, 21, 31
- Bus Collège Guillemot (472m) - Lignes : 11, 21, 31

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Brut de béton
Fluides en attente
Jardin
Rez-de-chaussée


Prix de vente : 595833 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT