Local commercial à vendre - 114 m²

Local commercial à louer à Grenoble centre avec grande vitrine et sous sol
Immeuble ARTHAUD
Ce local commercial situé rue Jean Jacques Rousseau à Grenoble propose une surface de 113,7 m² loi Carrez en rez-de-chaussée, idéale pour une activité professionnelle cherchant une visibilité directe sur rue grâce à sa grande vitrine.
Un espace de stockage est disponible à larrière du commerce, offrant une organisation optimale pour les marchandises ou le matériel.

Le bien dispose également dun sous-sol fonctionnel, parfait pour augmenter la capacité de stockage. Les aménagements incluent un chauffage individuel électrique, une ventilation double-flux, des sanitaires privatifs ainsi que de nombreux rangements et un escalier intérieur. Limmeuble est raccordé à la fibre optique et bénéficie de lignes téléphoniques installées.

Laccès est facilité par la proximité immédiate du tram et de plusieurs lignes de bus, ce qui renforce lattractivité de ce commerce implanté en plein centre-ville.
 


Impôt Foncier : 6600 €/HT/AN

Prestations :

• Accès direct depuis la rue
• Proximité immédiate du centre-ville
• Présence de trottoir avec pouvoir d'achat moyen
• Environnement à flux piéton moyen
• Environnement à flux véhicules faible
• Chauffage
• Ventilation double-flux
• Chauffage individuel électrique
• Entrée indépendante
• Double accès
• Escalier intérieur
• Nombreux rangements
• Sols parquet
• Cloisons amovibles
• Sanitaires
• Sanitaires privatifs
• Immeuble raccordé en fibre optique
• Lignes téléphoniques installées
• Activités autorisées à déterminer selon règlement de copropriété et urbanisme
• Activités interdites toutes activités bruyantes
• Activités interdites toutes activités malodorantes
• Activités interdites restauration
• Activités interdites fabrication alimentaire
• Zone d'implantation centre-ville
• Visibilité moyenne
• Surface rez-de-chaussée 113,7 m²
• Cave 3,5 m²
• Classement trois étoiles

Accessibilité:

Bus Victor Hugo ligne 40
Bus Gare Routière
Bus Alsace-Lorraine
Bus Victor Hugo
Tram Hubert Dubedout Maison du Tourisme ligne A
Tram Hubert Dubedout Maison du Tourisme ligne B
Accès A 480
Accès A 41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr