Local commercial à vendre - 170 m²

EMPLACEMENT N°1 - VENTE LOCAL COMMERCIAL RENOVE - 170 M² - QUARTIER ECOLES BLAISE PASCAL - CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente ce local commercial d'environ 170 m², proche du centre-ville de Clermont-Ferrand. Situé sur un axe passant, face à un feu tricolore, il profite d'une excellente visibilité et d'un environnement scolaire dynamique : école Saint-Bénilde, Jules-Ferry et collèges Blaise-Pascal, Massillon et Jeanne-d'Arc à proximité.

Entièrement rénové pour une activité de restauration, le local dispose de larges vitrines, d'une cave et d'un réfrigérateur qui restera sur place. La pièce arrière bénéficie d'une baie vitrée donnant sur un balcon ainsi que d'une seconde fenêtre.

Quelques travaux permettront de l'adapter à votre activité. Une restauration nécessitant une extraction importante ne sera pas adaptée à la configuration du local.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Les autoroutes / voies rapides les plus proches (A71, A75, etc.) se trouvent en périphérie de la ville.
Plusieurs arrêts de bus.
Tram : Ligne A à moins d'1 km.
La gare SNCF est situé à 1,5 km.
L'aéroport d'Aulnat se situe à 7km.
Plusieurs stations de C.Vélos sont disponibles à proximité du local.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Cave
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Papiers peints
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés


Prix de vente : 280000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 1800 € NET
Montant de la taxe foncière : 2364 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT