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253 m²
EXPLORE - Local commercial à vendre - 253 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
LOCATION / VENTE LOCAL COMMERCIAL EURATLANTIQUE
Immeuble EXPLORE
À BORDEAUX, secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire, FAIR-RE vous propose à la vente ou à la location un local commercial d'environ 250 m2 avec une terrasse de 140 m2.
Idéal pour restauration.
Pas de pas porte avec une franchise de loyer pour les 9 premiers mois.
2 places de stationnements sont réservées parking silo - quartier Armagnac Sud en amodiation longue durée (30 ans).
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Carle Vernet (BUS-11)
Tram C : "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble EXPLORE
À BORDEAUX, secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire, FAIR-RE vous propose à la vente ou à la location un local commercial d'environ 250 m2 avec une terrasse de 140 m2.
Idéal pour restauration.
Pas de pas porte avec une franchise de loyer pour les 9 premiers mois.
2 places de stationnements sont réservées parking silo - quartier Armagnac Sud en amodiation longue durée (30 ans).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | 140,9 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA | ||
| RDC | Locaux Commerciaux | 253,3 | Après travaux | 2842,48 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
Prestations :
- Immeuble mixte neuf
- Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
- Surface en RDC 251,94 m2 avec possibilité de division en 2 lots de 200,19 m2 et 51,75 m2
- Accès PMR
- Local livré brut de béton ,fluides en attentes
- Vitrines posées (avec possibilité de modifier les ouvertures jusqu'au 15/09/2024)
- Double hauteur sur plafond donnant la possibilité d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée)
- Grande terrasse de 140 m2
- Bâtiment RE 2020
- Certification NF
- Certification Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable
- Chauffage sur réseau de chaleur urbain
- Rafraichissement sur PAC
- Double hauteur sous plafond permettant d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée)
- HSP : 6,8 à 7 ml sous dalle - 6,5 ml sous poutre - 3,30 ml sous poutre si pose d'un plancher au-dessus
- Surface RDC : 253,3 m²
Accessibilité:
Bus Carle Vernet (BUS-11)
Tram C : "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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