Activité/Entrepôt à vendre - 110 m²

Investissement locatif BEGLES

Investissement locatif BEGLES / 110m²

Quartier Euratlantique, à proximité de la Gare St Jean et des grands axes (Boulevards et rocade), accessible en tram et bus, proche des commerces. Situé au rez-de-chaussée dans un ensemble immobilier avec parking, local commercial d'environ 110m² loué en bail commercial à un cabinet et clinique vétérinaire. Bail commercial récent 2025. Revenu locatif annuel HT HC : 23.500,00€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Bègles Poste (81m)
- Bus Martyrs de la Résistance (143m) - Lignes : 43
- Bus Salengro (147m) - Lignes : 15
- Bus Nouzarède (151m) - Lignes : 15, 43
- Bus Rocher (239m)
- Bus Saint-Paulin (343m) - Lignes : 15
- Bus Dotézac (370m) - Lignes : 43
- Bus École La Ferrade (379m)
- Bus Fellonneau (386m) - Lignes : 15, 43
- Bus Anatole France (393m)
- Bus Victor Hugo (397m)
- Bus École Salengro (411m)

Disponibilité : A la signature de l'acte authentique

Prestations :
Accès plain-pied
Climatisation
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6
Parking Visiteur


Prix de vente : 336000 € F.A.I
Montant de la taxe foncière : 1650 €

l''immeuble n''est pas en copropriété un dépôt de garantie de 11 200 euros