Location local commercial - 201 m²

Local commercial à louer dans un centre commercial dynamique à Villefranche-sur-Saône

Valoris Real Estate vous propose ce local commercial, réparti sur deux niveaux, offre une surface GLA de 205,78 m² en rez-de-chaussée et 21,03 m² à l'étage, idéalement conçu pour une activité nécessitant à la fois une belle surface de vente et des espaces supplémentaires pour le stockage ou bureaux.

La surface utile du rez-de-chaussée est de 185,49 m², dont 15,48 m² dédiés à la réserve. À l'étage, 15,57 m² sont aménagés pour compléter votre activité commerciale avec un espace de réserve. L'extraction est possible, offrant une flexibilité pour diverses ty

Bien desservi par les transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'autres commerces et commodités, assurant ainsi un fort passage et une visibilité accrue. Ce local est une véritable opportunité pour une enseigne à la recherche d'un emplacement dans un environnement commercial attractif.

Le bien est proposé en location pure, avec plans et photos disponibles sur demande, vous permettant d'optimiser l'aménagement de vos espaces selon vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface gla rdc: 205,78m²
surface gla étage: 21,03m²
surface réserve rdc: 15,48m²
surface réserve etage: 15,57m²
surface utile rdc: 185,49m²
surface utile etage: 15,57m²

Extraction possible
Loyer annuel : 60259.69 € HTHC
Charges annuelles : 31596.58 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Lignes 3 et 4