Location local commercial - 111 m²

Local commercial à louer à Vertou avec vitrine et accès facilité
Ce local commercial de 111 m² à louer est situé à Vertou, sur un axe particulièrement passant et commerçant. Il bénéficie dune excellente visibilité grâce à son beau linéaire de vitrines, idéal pour attirer le regard des passants et mettre en valeur votre activité. Le local, construit en 2019, se trouve dans un état irréprochable, prêt à lemploi, sans nécessité de travaux supplémentaires.

Le bien est équipé d'une climatisation et d'une porte automatique, offrant un confort optimal aussi bien pour vos clients que pour votre équipe. Laccès PMR permet daccueillir tous les visiteurs dans les meilleures conditions. Vous profiterez également de places de parking gratuites tout le long de la rue avec disque bleu, ainsi que dun parking proche de la gare, simplifiant ainsi laccès au local pour vos clients et collaborateurs. Sa situation en angle de rue et la présence de sept vitrines renforcent encore davantage sa visibilité. Des sanitaires sont également présents pour un usage pratique au quotidien. Ce local réunit tous les atouts pour développer votre activité dans un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate des transports et des commodités.
 


Impôt Foncier : 1667 €/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois net de TVA
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Axe passant et commerçant
• Parking de la gare à proximité
• Places de stationnement gratuites avec disque bleu tout le long de la rue
• Climatisation
• Porte automatique
• Local clé en main
• Sept vitrines
• Angle de rue
• Sanitaires

Accessibilité:

SNCF Vertou
Bus Gare de Vertou Nord BUS-27 BUS-42
Bus Gare de Vertou Sud BUS-60 BUS-112 BUS-122
Bus Chalonges BUS-102 BUS-152 BUS
Bus CAT Vertonne BUS-142

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr