Location local commercial - 578 m²

LOCAL COMMERCIAL AVEC DÉPÔT - BAIL DEROGATOIRE / RN10 VEIGNE

Au pied de la RN à Veigné, nous vous proposons un local commercial / activité, avec vitrine de 578m² comprenant au rez-de-chaussée un showroom de 226m², un accueil, deux bureaux, un WC PMR ainsi qu'une partie dépôt de 211m², des vestiaires avec WC, une salle de réunion et un bureau de direction en R+1.

2 portes sectionnelles de 4 x 3,40m et une porte de service. Parking extérieur.

Possibilité d'installer son enseigne en extérieur.

Bail dérogatoire de 3 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RN 10 au pied du local
Accès Rocade à 3min
Echangeur A10/A85 à 5min


Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Alarme anti intrusions
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Local social
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Vitrine

Loyer annuel : 47700 € HT
Charges annuelles : 200 €
Type de bail : Précaire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2860 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT