Location local commercial - 74 m²

Local Commercial de 51 m² - Restauration – Travaux à prévoir

A Valence, Avenue Victor Hugo ! Local Commercial de 74 m² déjà aménagé pour de la restauration, une offre rare sur le marché !

Situé dans un emplacement stratégique, ce local bénéficie d'un aménagement de base pour une activité de restauration (cuisine, équipements, évacuations), mais nécessite quelques travaux de rénovation et d'ajustement pour être mis aux normes et parfaitement fonctionnel. Idéal pour un projet clé en main avec travaux adaptés à vos besoins.

Points forts :

• Surface de 74 m² optimisée pour de la restauration
• Aménagement de base existant (cuisine, équipements, évacuations), mais des travaux sont nécessaires pour moderniser et finaliser l'agencement
• Zone dynamique proche hypercentre
• Travaux à prévoir pour personnaliser l'espace selon votre concept

Ce local représente une excellente opportunité pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant investir dans un lieu prêt à être transformé en fonction de ses besoins spécifiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Carrelages
Convecteurs électriques
Etablissement recevant du public
Gaine d'extraction
Kitchenette
Moquette murale
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum
Vitrine

Droit au bail : 32000 €
Loyer annuel : 6326.28 € HTHC
Charges annuelles : 340.8 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois