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1 452 m² divisible dès 709 m²
HT HC
Location local commercial - 1452 m²
Sautron (44880)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
LOCAL PROCHE SAUTRON
IMMPROVE vous propose à la location deux cellules commerciales modulables, pouvant être réunies selon vos besoins, idéalement situées aux portes de Sautron et de Saint-Herblain.
Implantées à proximité immédiate d'acteurs majeurs et emblématiques de l'automobile de prestige, ces cellules bénéficient d'un environnement qualitatif dans lequel la future enseigne devra s'intégrer avec élégance.
Les locaux neufs, sont livrés brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement.
Ils présentent de belles prestations techniques avec une hauteur libre de 8 mètres, une porte sectionnelle de plain-pied de 3 m (H) x 3 m (L), et la possibilité de mise aux normes ERP, permettant l'accueil du public selon votre activité.
Un emplacement stratégique et valorisant, idéal pour une enseigne souhaitant conjuguer visibilité, standing et fonctionnalité.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Remarque(s) interne(s) (rétro gérant.) : entre 160 et 180 euros/m²/an HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A11 à 3 minutes
Route Périphérique Nord et Ouest, sortie 35 porte de Sautron à 2 minutes
Route RN165 direction Vannes, Lorient et Brest à 2 minutes
SNCF Nantes à 25 minutes en voiture
Aéroport Nnates Atlantique à 15 minutes via le périphérique
Bus 69 à 300 mètres à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la location deux cellules commerciales modulables, pouvant être réunies selon vos besoins, idéalement situées aux portes de Sautron et de Saint-Herblain.
Implantées à proximité immédiate d'acteurs majeurs et emblématiques de l'automobile de prestige, ces cellules bénéficient d'un environnement qualitatif dans lequel la future enseigne devra s'intégrer avec élégance.
Les locaux neufs, sont livrés brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement.
Ils présentent de belles prestations techniques avec une hauteur libre de 8 mètres, une porte sectionnelle de plain-pied de 3 m (H) x 3 m (L), et la possibilité de mise aux normes ERP, permettant l'accueil du public selon votre activité.
Un emplacement stratégique et valorisant, idéal pour une enseigne souhaitant conjuguer visibilité, standing et fonctionnalité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 116,2 | Immédiate | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |||
| RDC | Locaux Commerciaux | 592,9 | Immédiate | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | ||
| Total Cellule A1 | Locaux Commerciaux | 709,1 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Mezzanine | 206,8 | Immédiate | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |||
| RDC | Locaux Commerciaux | 536,3 | Immédiate | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | ||
| Total Cellule A2 | Locaux Commerciaux | 743,1 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Remarque(s) interne(s) (rétro gérant.) : entre 160 et 180 euros/m²/an HT HC
Prestations :
- Bâtiment récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Site clos et sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Fibre optique
- Réalisation d'espaces verts de qualité
- Plantations d'espèces indigènes variées
- 30 % Panneaux photovoltaïque
- Neuf/Restructuré
- Brut de béton
- Possibilité de normes E.R.P.
- Hauteur libre : 8 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
Accessibilité:
Autoroute A11 à 3 minutes
Route Périphérique Nord et Ouest, sortie 35 porte de Sautron à 2 minutes
Route RN165 direction Vannes, Lorient et Brest à 2 minutes
SNCF Nantes à 25 minutes en voiture
Aéroport Nnates Atlantique à 15 minutes via le périphérique
Bus 69 à 300 mètres à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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