Location local commercial - 85 m²

Local commercial à louer de 84.71m² par Atlantique Expansion Pro
Local commercial à louer en cœur de ville – 84,71 m² avec vitrine de 4,84 m

Situé en plein centre-ville, ce local commercial à louer bénéficie d'un emplacement stratégique avec un linéaire vitrine de 4,84 mètres, offrant une excellente visibilité pour votre activité.

D'une surface totale de 84,71 m², il se compose de :
- Un espace de vente lumineux d'environ 50 m², idéal pour accueillir votre clientèle.
- Une réserve fonctionnelle de 34 m² pour votre stockage ou votre arrière-boutique.

Ce local est en très bon état et dispose de prestations de qualité :
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année
- Éclairage LED moderne et économe
- Sol en parquet stratifié et murs peints, pour une ambiance soignée et chaleureuse

Grâce à son emplacement en centre-ville, ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de services ou de boutique spécialisée, enseignes, franchies.

Informations complémentaires :
Restauration interdite

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 52 56 50 47.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Linéaire 4.8m

Centre-ville
Bus, vélo, voiture

Disponibilité : Mars 2026
Accès Handicapés
Chauffage réversible
Etablissement recevant du public
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine

Loyer annuel : 11400 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1560 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT

espace de vente de 50m² réserve de 34m².