Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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170 m²
HT HC
Location local commercial - 170 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Hier
Local commercial à louer ou à vendre à Saint-Nazaire visibilité exceptionnelle
Ce local commercial de 170 m², proposé à la location ou à la vente par Arthur Loyd, bénéficie dune situation privilégiée au sein dun centre commercial à Saint-Nazaire. Il profite dune visibilité très intéressante, offrant une opportunité idéale pour toute activité qui souhaite sinstaller au cur dun quartier résidentiel dynamique. La présence de parkings attenants facilite laccueil de la clientèle et des collaborateurs, rendant le site pratique et accessible. Vous disposez également dune terrasse privative, un véritable atout pour développer votre activité et offrir un espace supplémentaire à votre clientèle.
Le local est doté dun chauffage individuel électrique, dun revêtement de sol en carrelage et de sanitaires. Il bénéficie du statut ERP et répond aux besoins dimplantation dans un environnement commercial attractif. Sa localisation stratégique permet de profiter dun environnement vivant et dune clientèle de proximité. Ce bien combine confort, fonctionnalité et visibilité, éléments essentiels pour réussir dans un centre commercial à Saint-Nazaire. Grâce à ces nombreux avantages, ce local savère être une réelle opportunité pour les porteurs de projet à la recherche dun lieu fonctionnel et bien situé. Nhésitez pas à solliciter Arthur Loyd pour découvrir ce bien et organiser une visite adaptée à vos besoins.
Impôt Foncier : 3000 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur + 6% HT sur le montant du droit d'entrée net
Prestations :
Accessibilité:
Bus U3
SNCF à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 170 m², proposé à la location ou à la vente par Arthur Loyd, bénéficie dune situation privilégiée au sein dun centre commercial à Saint-Nazaire. Il profite dune visibilité très intéressante, offrant une opportunité idéale pour toute activité qui souhaite sinstaller au cur dun quartier résidentiel dynamique. La présence de parkings attenants facilite laccueil de la clientèle et des collaborateurs, rendant le site pratique et accessible. Vous disposez également dune terrasse privative, un véritable atout pour développer votre activité et offrir un espace supplémentaire à votre clientèle.
Le local est doté dun chauffage individuel électrique, dun revêtement de sol en carrelage et de sanitaires. Il bénéficie du statut ERP et répond aux besoins dimplantation dans un environnement commercial attractif. Sa localisation stratégique permet de profiter dun environnement vivant et dune clientèle de proximité. Ce bien combine confort, fonctionnalité et visibilité, éléments essentiels pour réussir dans un centre commercial à Saint-Nazaire. Grâce à ces nombreux avantages, ce local savère être une réelle opportunité pour les porteurs de projet à la recherche dun lieu fonctionnel et bien situé. Nhésitez pas à solliciter Arthur Loyd pour découvrir ce bien et organiser une visite adaptée à vos besoins.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 170 | Immédiate | 176,47 HT/HC/m²/an | 11,76 m²/an HT | 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 3000 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur + 6% HT sur le montant du droit d'entrée net
Prestations :
- Situé au cœur d'un quartier résidentiel
- Environnement centre commercial
- Parkings attenants
- Chauffage individuel électrique
- Revêtement sol carrelage
- Sanitaires
- Terrasse privative
- Locaux ERP
- Zone d'implantation centre commercial
- Visibilité très bonne
Accessibilité:
Bus U3
SNCF à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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