Arthur Loyd 2 Savoies est une agence spécialisée dans l'immobilier d’entreprise, implantée à Aix-les-Bains et couvrant un large secteur allant du Genevois à Grenoble. Fondée par Sylvain Clerc, l'ag ...
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415 m²
HT HC
Location local commercial - 415 m²
Saint-Alban-Leysse (73230)
Publiée : Aujourd'hui
OPPORTUNITÉ COMMERCIALE 400 m² SAINT-ALBAN-LEYSSE (73)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- [Route principale] D1006 (161m)
Proximité immédiate des lignes de bus B, 2, 3, 12 et T83 pour des déplacements faciles. Accès direct aux arrêts Quiquin, Parpillettes, Pradian et Centre Commercial Bassens. Réseau de transport bien desservi pour rejoindre rapidement le centre-ville et les zones commerciales.
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès plain-pied
Accès PMR
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine
Loyer annuel : 69500 € HTHC
Charges annuelles : 7700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3920 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Emplacement stratégique au coeur du bassin chambérien
Au sein de la Zone Commerciale des Portiques, secteur extrêmement dynamique et recherché, nous vous proposons à la location un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité à proximité immédiate d'enseignes nationales.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Surface totale : Environ 400 m² de plain-pied (RDC).
Configuration : Vaste plateau de vente avec sol aspect bois, complété par une zone de stockage technique avec mezzanine.
Accessibilité : Équipé de rideaux métalliques motorisés et d'un accès piéton indépendant.
Stationnement : Parkings mutualisés disponibles
Équipements : Système de climatisation/chauffage en place et structure métallique saine (construction fin des années 80).
CONDITIONS FINANCIÈRES & JURIDIQUES
Type de contrat : Bail commercial 3/6/9.
Disponibilité : Septembre 2026.
DPE : Vierge.
Ce local ERP est idéal pour toute activité commerciale ou de service souhaitant s'implanter durablement sur un axe à fort flux, bénéficiant de la connectivité immédiate vers les axes structurants du département.
Contactez-nous pour organiser une visite et analyser la faisabilité technique de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- [Route principale] D1006 (161m)
Proximité immédiate des lignes de bus B, 2, 3, 12 et T83 pour des déplacements faciles. Accès direct aux arrêts Quiquin, Parpillettes, Pradian et Centre Commercial Bassens. Réseau de transport bien desservi pour rejoindre rapidement le centre-ville et les zones commerciales.
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès plain-pied
Accès PMR
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine
Loyer annuel : 69500 € HTHC
Charges annuelles : 7700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3920 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
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