Location local commercial - 415 m²

A LOUER - SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230) - local commercial avec vitrines de 415 m² environ, ouverture portes automatiques vitrées - extraction possible - rideaux métalliques - clim réversible - grand parking 100 places.

À louer - Saint-Alban-Leysse (73230) : un local commercial d'exception en plein coeur d'une zone dynamique - Découvrez ce vaste espace commercial de 415 m² de plain-pied, idéalement situé pour capter une clientèle variée et nombreuse - Bénéficiant d'une visibilité optimale depuis la RN 512, cet emplacement stratégique sur un axe très passant garantit une fréquentation régulière - Son entrée moderne, équipée de portes automatiques coulissantes vitrées, allie praticité et esthétique pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions - Côté sécurité, des rideaux métalliques protègent les vitrines, tandis qu'une climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année - Les professionnels apprécieront la possibilité d'installer un système d'extraction, ainsi qu'un accès poids lourds dédié aux livraisons, facilitant la logistique au quotidien - Situé au sein d'une zone commerciale active, ce local profite de la présence d'enseignes nationales, renforcant son attractivité - Enfin, un grand parking de 100 places offre un stationnement aisé à vos clients, un atout majeur pour votre activité - Un cadre fonctionnel et bien pensé, prêt à accueillir votre projet commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Climatisation réversible
Couverture bac acier
Double vitrage
EDF 380
Etablissement recevant du public
Facade bardage double peau
Fibre optique
Local social
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 100
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Pompe à chaleur
Portes plain-pied : 2
Réseau CANALIS
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Vitrine
Vitrine anti effraction


Loyer annuel : 69500 € HTHC
Charges annuelles : 7700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 39920 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT