Location local commercial - 132 m²

À louer : prestigieux local commercial de 133 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Marc à Rouen. Ce bien rare offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif. Ne manquez pas cette occasion unique d'établir votre activité dans un cadre privilégié.
 


Impôt Foncier : 1600 €/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Au sein d'un ensemble en copropriété, un local commercial d'une superficie d'environ 133 m², profitant d'une grande vitrine (20 mètres linéaires) sur une place majeure et structurante de Rouen.
• Le local offre un bel espace de vente avec ses 5 vitrines.
• A l'arrière du local, on retrouve les accès ;
• Cuisine kitchenette avec accès cour,
• Un bureau clos,
• Un espace archive,
• Une cave.
• Les équipements du local sont :
• Faux-plafond avec luminaires led,
• Huisseries double vitrage en aluminium,
• Courants Forts / Courants Faibles en goulotte périphérique,
• Mise en conformité de l'extraction par le bailleur.
• Nombre de vitrines : 5
•   - Linéaire vitrine 20 mètres
• Surface RDC : 132,5 m²
• Angle de rue : oui
• Cave :61 m²

Accessibilité:

Bus TEOR à 1 min à pieds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr