Location local commercial - 94 m²

Local commercial 93,6 m² Rue de Nemours Centre-ville de Rennes

Local commercial de 93,6 m² situé rue de Nemours, au coeur d'une artère très fréquentée du centre-ville de Rennes, connue pour ses commerces et son rôle de liaison piétonne / bus entre l'hyper-centre et les secteurs commercants proches. Une cave destinée au stockage d'environ 50m² complète le bien.

Un environnement commercant "gourmet" très porteur

La rue de Nemours se distingue par une forte présence d'enseignes et commerces autour de l'alimentaire qualitatif et de la gourmandise :

• Caviste Nicolas (Rue de Nemours)
• Adresse italienne / épicerie-traiteur Dolce Italia La Casetta
• Nouvelles adresses gourmandes ex. Aux Merveilleux de Fred,
• La rue borde également les Halles centrales, renforcant l'attractivité "food" du secteur.

Accessibilité & commodités

Emplacement central, à proximité immédiate des transports en commun (métro et bus secteur République / Saint-Germain).
Quartier très pratique au quotidien : commerces, restauration et services accessibles à pied.

Idéal pour : commerce de détail, concept store, épicerie fine, activité de service ou showroom recherchant un flux piéton constant en coeur de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : IMMEDIATE

Loyer annuel : 36000 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT